第127章 完成收购的星河集团，双子星项目专题推进会

　　    第127章 完成收购的星河集团，双子星项目专题推进会
    在双方都达成一致意见之后，燕鸣霄与林书记也是各自迅速行动起来。
    首先是林书记在燕鸣霄走后，当即召集羊城的核心领导班子进行內部会议。
    在详细阐述了“星河·双子星”计划，对於羊城未来的重要战略意义之后。
    羊城的核心领导班子也是一致同意了，此前林书记提出的对於星河集团与星河·双子星”计划的支持。
    接著再度召开羊城市政府有关於“星河智能製造產业园土地出让”的专题协调会，確定相关土地的出让方式为“带產业项目条件”的“综合评標法”出让，而不是“价高者得”的拍卖。
    比如说，市政府现在打算以两万一亩的价格，出让新华区某个区域的五千亩土地。
    但是，想要购买这五千亩土地的话，在五年內，需要在这五千亩土地上累计投资三亿元以上，並且第一年要直接创造一千个就业岗位，第二年要直接创造两千个就业岗位.....
    如此类推，最终第五年要直接创造五千个就业岗位以上。
    除此之外，还有其他林林总总的附属条件。
    可以说，这些条件与要求，属於其他企业看一眼都立马打退堂鼓的地步。
    毕竟新华区的工业土地价格约为四万元一亩到五万元一亩左右，而市政府给出的两万元一亩的价格虽然非常优惠。
    但是在必须一次性承包五千亩的情况下，企业也依然需要付出一亿元的资金。
    单单是这一步，就足以让百分之九十九以上的民营企业望而却步了。
    就算还有百分之一的民营企业能够拿得出一亿元的土地购买金，但是看到附属要求创造的就业岗位等条件，也依然会摇了摇头选择放弃。
    所以，在羊城市政府发布《国有建设用地使用权出让公告》之后，最终只有星河集团一家企业报名。
    之后只要等待公示期满，无人提出异议或者竞爭的话，那么羊城市政府就可以与星河集团正式签订《出让合同》。
    而公示期一般为20天到30天，所以在这期间，羊城市政府也是迅速对星河集团看中的新华区的五千亩土地进行土地徵收与拆迁补偿。
    在2001年，羊城的新华区，尤其是规划当中的新白云机场周边及以东区域，几乎全是农田、村舍和未开发的荒地。
    所以相关区域的拆迁量相对较小，土地徵收也比较顺利，拆迁补偿的成本也並不高。
    期间也没有什么钉子户之类的，毕竟现在还不是后面大家都知道可以通过拆迁暴富的时代。
    故而，不到短短十五天便完成了五千亩土地的徵收，同时又在五天內完成了整体区域规划审批。
    而在徵收、拆迁五千亩土地的同时，市政府也是另外成立了由市国资委、財政局、人社局等相关部门与星河集团共同组成的“联合工作组”，专门负责燕鸣霄之前提到的对两家国有建筑、设计单位的收购重组事宜。
    在林书记亲自担任该“联合工作组”的小组组长，並且负责督办的情况下。
    短短一周內，相关职能部门便迅速擬定出了一份，有关於这两家建筑、设计单位员工的社保、医保的“掛帐停息，分期偿还”的具体协议框架。
    其中协议约定，这两家建筑、设计单位员工欠缴的將近三千万的社保、医保，可以分十年偿还。
    所以第一年，星河集团只需要补缴两百多万的社保、医保费用即可，后面每年也只需要定期偿还两百多万的社保、医保费用而已。
    同时，对於这两家建筑、设计单位的员工，有自愿想要离职的，“联合工作组”也会直接买断它们的工龄，並给予一笔遣散费。
    不过，愿意主动离职的员工並不多，只有百分之三左右。
    毕竟这两家单位的员工，平均年龄都是在四十以上。
    可以说，他们大半辈子都是在这两家单位中度过的。
    现在让他们离职出去面对外面优胜劣汰的市场化竞爭，他们也难以適应得了o
    之后，“联合工作组”又根据对这两家单位的相关老员工的逐一面谈。
    然后迅速筛选出了这两家单位中现存的，在过往浑水摸鱼的，时常与同事发生嘴角、矛盾衝突的，爱起鬨、挑事的，有可能会给星河集团后续管理带来麻烦的“刺头”员工。
    而这部分员工，大概占了百分之十左右，然后也被“联合工作组”以违反单位相关制度规章为由，强行买断了它们的工龄，並做了裁员清退。
    最终加起来，这两家单位约莫有百分之十到百分之十五左右的员工被买断工龄，並做了裁员清退。
    而星河集团在这方面，也只需要支付一百多万的裁员工龄补偿费用。
    之后这两家单位欠银行以及其他供应商的，將近一千万左右的债务，星河集团也是全额代还。
    然后產权转让等方面，市政府也是直接以四百万的总价格，直接打包转让了这两家建筑、设计单位的產权。
    最终，星河集团以不到两千万的价格，便完成了羊城国有的一家二级建筑单位与一家甲级设计单位的收购。
    同时，燕鸣霄也是在市政府的协助下，获得了一份当前羊城市內经营不善的民营二级建筑公司以及乙级设计公司的名单。
    然后在详细了解了这份名单上的一眾公司的具体情况，以及给出的收购报价之后，燕鸣霄也是迅速圈定其中两家公司。
    接著分別以八百万左右的价格，全资收购了一家民营二级建筑公司，以及以三百万的价格，全资收购了一家民营乙级设计公司。
    最终，燕鸣霄前后花费了三千万左右的资金，以及不到一个月的时间，完成了原国有二级建筑单位、原国有甲级设计单位和民营二级建筑公司、民营乙级设计公司的收购。
    至此，原本只是两个空壳子的寰宇磐工·建筑文化有限公司与灵境构筑·设计文化有限公司，也是瞬间补全了相应的人员架构。
    2001年，12月初。
    《国有建设用地使用权出让公告》公示期结束，燕鸣霄代表星河集团正式与羊城市政府签订相关的协议，以总额一亿元的价格，以及承诺满足相关的附属条件要求，正式拿下新华区五千亩土地。
    並且在支付方面，市政府也是再度给予了优待。
    第一年仅需要支付百分之三十的土地出让金，剩下的百分之七十的土地出让金在三年內付清即可。
    换句话说，前期燕鸣霄仅仅只需要支付三千万的土地出让金。
    这也是羊城市政府对燕鸣霄帮它们解决了两家国有建筑、设计单位包袱的一种投桃报李。
    签约仪式结束后，林书记也是直接原地召开星河·双子星项目专题推进会。
    坐在中央位置上的林书记，也是將手中的规划图轻轻放在会议桌中央，目光逐一扫过在座的市政府各个部门的领导，最后朝著在场唯一非官方人员的燕鸣霄，微微頷首。
    而后，林书记声音沉稳而不容置疑道：“诸位，星河·双子星”不是普通项目，关係到羊城未来五年、十年，甚至是二十年的產业升级以及城市转型问题。”
    “其中的重要性，我在这里不再多说。”
    “而星河智能製造產业园”，便是星河·双子星”项目正式起步的第一步。”
    “所以为了保证星河·双子星”项目第一步的绝对成功、万无一失，我对在座各位提出以下几项要求。”
    说到这里，林书记竖起第一根手指道：“第一，九十天內，一千亩地，净地交付。”
    “从明天开始算起，到明年，即2002年2月28號下午六点前。”
    “我要看到新华区这五千亩土地里最核心的一千亩地，完完整整、漂漂亮亮地完成“九通一平”，然后交给星河集团进行后续开工。”
    “这不是建议，是命令！”
    “国土局、规划局、建设局、属地街道等相关部门，九十天后如果交不出一千亩完成九通一平”的土地，或者是建设標准打折扣的话。”
    林书记顿了顿，严肃道：“那我只好考虑，请相关责任人向市委作出严肃说明，並建议调整其分工。”
    这话一出，在场所有部门领导，皆是脸色一凛。
    因为“向市委说明”和“调整分工”，可以说是非常正式且严厉的潜在组织处理了。
    而后，林书记再度竖起第二根手指道：“第二，指挥部前移，权力下放。”
    “会后立刻成立星河项目现场联合指挥部”，我掛名任总指挥！”
    “国土、规划、建设、电力、水务、燃气......各相关单位分管领导和技术负责人，全部给我在指挥部设常驻席位。”
    “並且从明天起，给我將办公桌搬到工地旁的临时板房里去。”
    “施工过程中，项目遇到的任何问题—不管是线杆迁移慢了一小时，还是施工许可证上某个章卡住了一一不用回市里匯报，就在指挥部现场协调、当场拍板、当天解决！”
    “我要这个指挥部，成为解决现场项目所有障碍的终点站”，而不是中转站”。”
    听到林书记提出的这个要求，在场一眾部门领导也是开始在脑海里思索应该让自己部门的什么人去常驻现场指挥部。
    林书记接著竖起第三根手指道：“第三，资金弹药充足，杜绝后顾之忧。”
    “市財政局牵头，相关部门配合，设立星河项目专项建设资金池”。”
    “所有由政府负责的配套工程，工程款按实际进度、即时审核、三天內支付，绝不允许出现让施工单位垫资干活、层层拖欠的情况！”
    “谁如果让施工队伍没钱买材料、发工资，影响了整体的工期，那么我就找谁算帐！”
    “钱，必须成为推进器，不能成为绊脚石。”
    对於这一点，市財政局也已做好资金调度，以星河集团缴纳的土地出让金作为还款来源之一，確保专项建设资金池充盈，工程款支付绝无问题。
    林书记继续竖起第四根手指道：“第四，饱和式施工，昼夜连续作业。”
    “一千亩工地，不要给我分成几个阶段，土方队伍、筑路队伍、管网铺设队伍、电力电信施工队伍......所有能同时进的，全部给我同步进场！”
    “施工方案给我按24小时三班倒”来安排，灯光、安保、后勤保障给我跟上。”
    “我要看到——这一千亩地，每一天、每一刻都在发生肉眼可见的变化！”
    负责市里建筑施工这方面的部门领导，已经开始思考够不够三班倒的施工人手了，以及如果不够的话，又要临时增加多少人。
    最后，林书记四指收拢，握成拳头，沉稳压在桌面的规划图上，一句一顿道：“这五项要求，就是未来九十天全市相关工作的最高优先级。”
    “责任清单，散会后一小时发到各位手上。”
    “落实情况，指挥部每日简报，直报我这里。”
    “九十天后，我要看到这张规划图化作现实！”
    会议室陷入一片肃静，所有与会者皆是神情一凛，目光沉凝。
    他们明白，这不是常规工作部署，而是一道不容迟疑、必须全力完成的最高优先级政治任务。
    说完了对市政府一眾部门的要求之后，林书记也是將目光投向燕鸣霄，语气语气缓和了些许道：“燕总，市里负责的九通一平”，我们以九十天为限，保证保质保量完成。”
    “而你们星河集团要做的，就是在地交付的同时，设计、人力、设备、材料全部准备就绪，无缝衔接，立刻开建！”
    顿时，在场所有部门领导的目光瞬间聚焦在燕鸣霄身上。
    燕鸣霄也是迎著林书记，以及其他在场部门领导的视线，缓缓站起身，沉静自若地开口道：“请书记和各位领导放心！”
    “星河集团，保证在交付土地后的第一个月，便建成一个能处理初期包裹流的临时分拣中心”。”
    “第四个月，生產出第一批工装。”
    “第六个月，完成第一辆“星河快递派送车”下线。”
    林书记也是微微頷首，面带期待之色道：“拭目以待。”